Projet de division : 76m2 en 3 appartements
L’appartement se situe à moins de 5min à pied du centre commercial Carré Eden. Niché dans le cœur de Gueliz cet appartement par sa disposition est divisible en 3 appartements distincts.
L’appartement est d’une superficie de 110m2 au total dont 39m2 de terrasse. Deux suites auront accès à la terrasse sur laquelle nous installerons un espace balnéo privatif ainsi qu’un jardin d’extérieur.
Chiffres clés
Coût total du projet
Cashflow positif mensuel
Rendement net
Aperçu du bien
Ces photos sont utiles pour se rendre compte de l'avant et après les travaux
Données financières
Obtenez des informations sur la première modélisation économique réalisée
Rentabilité
- Prix du bien : 88 000€
- Coût des travaux : 55 000€
- Frais de notaire : 7 040€
- Frais d'agence : 2 200€
Charges estimées
- Conciergerie : 1 468€
Calcul du rendement
- Cashflow : 3 750€- 1 468€ = 2 282€
- Rendement brut : 30%
- Rendement net : 18,3%
Répartition des suites
- Suite 1 : 70€ la nuitée
- Suite 2 : 55€ la nuitée
- Suite 3 : 25€ la nuitée
Loyers mensuels estimés
- Taux de remplissage : 25 nuits par mois
- Loyer par mois : 3 750€
Financement
- Apport de 10% : 8 800€
- Travaux : 55 000€
- Frais de notaire : 7 040€
- Frais d’agence : 2 200€
- Frais Stoniz : 20 000€
- Total : 93 040€
- Apport de 30% : 26 400€
- Travaux : 55 000€
- Frais de notaire : 7 400€
- Frais d’agence : 2 200€
- Frais Stoniz : 20 000€
- Total : 110 640€
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