Sunset Village

Ce projet est initié par l'artiste Gims, installé au Maroc depuis environ dix ans. Il a de très bonne relation avec la famille royale depuis son arrivé. À travers cette initiative, Gims souhaite contribuer au développement du Maroc et plus particulièrement de Marrakech.

La route d'Amizmiz, qui mène au désert d'Agafay est l'une des plus prometteurs depuis quelques années. Cette route très prisée offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas et les couchers de soleil qui sont sud-ouest de Marrakech.

En choisissant cette localisation, la résidence est aux portes du désert, à seulement dix minutes en voiture du cœur de Marrakech, notamment du quartier de l'Hivernage et quelques minutes de plus pour Gueliz.

Il faut prendre en compte le fait que les terrains se font de plus en plus rare dans cette région. Trouver une parcelle aussi vaste, aussi proche de la ville et directement sur la route principale est difficile en ces temps. Mais l'emplacement correspond parfaitement au positionnement très haut de gamme.

Pour permettre de profiter des vues sur l'Atlas et les couchers de soleil, chaque villa disposera d'un rooftop aménagé et facilement accessible. Bien que Marrakech soit réputée pour son climat, sa culture et sa gastronomie, il lui manque la mer.

Pour combler ce manque, chaque villa aura sa propre piscine. Et en plus, au lieu d'avoir une piscine commune classique comme dans plusieurs prestigieuses résidences, Sunset Village proposera le premier lagon privé du Maroc qui va s'étendre sur près 3000 m², donnant l'impression d'être sur une plage.

Autour du lagon, il est prévu des aires de jeux pour les enfants, des tables pour des repas entre voisins et diverses installations sportives : un terrain de paddle, des machines de fitness en plein air, des parcours de jogging et des pistes cyclables.

Pour le bien-être, un spa et un studio de yoga seront disponibles. Un café, une boulangerie, un espace de petite restauration pour les brunchs et un espace de coworking compléteront les aménagements.

L'architecture est simple, ils utilisent des matériaux naturels comme la pierre d'Essaouira, et des couleurs taupe et beige en harmonie avec la nature. Les maisons sont orientées principalement vers le sud, avec des variations sud-est et sud-ouest. Les angles sont adoucis, et l'architecture s'intègre parfaitement dans la végétation luxuriante, comprenant palmiers, bananiers et oliviers. Ce style s'inspire d'une ambiance tropicale, balinaise, sans être ni traditionnel marocain ni ultra moderne.

Les villas, d'une superficie de 470 m², sont implantées sur des terrains allant de 370 à 1300 m². Elles comprennent 4 chambres, une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, toutes des suites avec salle de bain, dressing et terrasse.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre sur un salon, tandis qu'une chambre est également présente. La chambre principale se trouve à l'étage, tandis que celle du rez-de-chaussée peut servir à accueillir les grands-parents, les enfants ou des amis qui font du télétravail.

L'escalier menant à l'étage et aux chambres bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un petit jardin intérieur. Pour les terrasses des chambres et surtout le rooftop, équipé d'un salon extérieur et d'une pergola. Concernant le vis-à-vis, le toit prévoit des jardinières sur les garde-corps afin d'assurer une intimité maximale.

Le choix de grandes dalles de céramique pour le sol permet d'éviter les joints visibles et d'assurer une même teinte à l'intérieur de la maison et sur les terrasses. L'objectif est de créer une unité presque totale, une continuité, pour effacer la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, afin que le regard puisse se perdre dans la nature environnante.

Le promoteur mettra à disposition une plateforme dédiée, permettant à chaque futur propriétaire de suivre en temps réel l'avancement des travaux de leur villa. Cette plateforme offrira un accès personnalisé ainsi qu'un espace de discussion pour échanger directement avec l'équipe de construction. Notre objectif est d'assurer une transparence totale et de réduire le stress potentiel lié à la construction de votre future maison.

Le réservataire ne deviendra propriétaire du Bien qu’à compter du jour de l'inscription du contrat définitif de vente sur les livres fonciers, conformément aux dispositions des articles 66 et 67 du Dahir du 12 août 1913 relatif à l’immatriculation des immeubles, tel que modifié par la loi 14-07 promulguée par le Dahir n° 1-11-177 du 15 hijja 1432 (22 novembre 2011).

Néanmoins, il pourra jouir du Bien dès qu'il en prendra possession effective, sous réserve des conditions suivantes : (i) achèvement des travaux de construction et de finition, (ii) obtention du permis d'habiter, (iii) établissement du titre foncier parcellaire du Bien, et (iv) signature du contrat définitif de vente.

En cas de retard dans la réalisation des travaux, conformément aux délais impartis, le réservant devra verser au réservataire une indemnité de retard de 1 % de l’avance versée par mois de retard, sans dépasser 10 % de ladite avance par année de retard.

De même, en cas de retard dans le paiement de l’échéancier, et à défaut pour le réservant d’user de la clause résolutoire ci-dessous, le réservataire sera passible d’une indemnité de retard de 1 % du montant de l’échéance non réglée par mois de retard, sans dépasser 10 % de ce montant par année de retard.

Jusqu’à la signature du contrat définitif de vente, le réservataire n’a le droit de se désister qu’en faveur de son conjoint, l’un de ses ascendants ou descendants, lequel désistement sera formalisé par un document écrit légalisé qu’il devra remettre au réservant.