Projet de division : 166m2 en 2 appartements
L’appartement se situe juste derrière le centre commercial Carré Eden. Niché dans le cœur de Gueliz cet appartement par sa disposition est divisible en 2 suites haut de gamme.
L’appartement est d’une superficie de 166m2 dont 83m2 de terrasses. Chaque suite à un accès à la terrasse que l’on divisera en deux, et les terrasses seront transformées en une expérience SPA haut de gamme et sans vis-à-vis.
Chiffres clés
Coût total du projet
Cashflow positif mensuel
Rendement net
Aperçu du bien
Ces photos sont utiles pour se rendre compte de l'avant et après les travaux
Données financières
Obtenez des informations sur la première modélisation économique réalisée
Rentabilité
- Prix du bien : 130 000€
- Coût des travaux : 57 000€
- Frais de notaire : 9 100€
- Frais d'agence : 3 250€
Charges estimées
- Conciergerie : 1 915€
Calcul du rendement
- Cashflow : 4 500€- 1 915€ = 2 585€
- Rendement brut : 27,35%
- Rendement net : 15,7%
Répartition des suites
- Suite 1 : 90€ la nuitée
- Suite 2 : 90€ la nuitée
Loyers mensuels estimés
- Taux de remplissage : 25 nuits par mois
- Loyer par mois : 4 500€
Financement
- Apport de 10% : 13 000€
- Travaux : 57 000€
- Frais de notaire : 9 100€
- Frais d’agence : 3 250€
- Frais Stoniz : 20 000€
- Total : 102 350€
- Apport de 30% : 39 000€
- Travaux : 57 000€
- Frais de notaire : 9 100€
- Frais d’agence : 3 250€
- Frais Stoniz : 20 000€
- Total : 128 350€
Notre accompagnement
Obtenez le détail de ce que comprend tous nos frais pour réaliser ce projet
Valider votre pépite
Seulement 2% des biens visités sont retenus.
Négociation des meilleurs prix
À toutes les étapes du projet, travaux inclus.
Simulation de la rentabilité
Obtenez une estimation plus fine des gains potentiels.
Gestion du projet dans son ensemble
Nous gérons l'acquisition, les travaux, l'aménagement.
Mise en location ou revente du projet
Selon le format du projet, nous activons la dernière étape.