Division

Andalous

Investissement à Marrakech

Ce projet comporte 2 appartements au dernier étage d'une résidence au coeur du quartier de Gueliz avec une vue imprenable sur la ville ocre. Les appartements sont exploités en courte durée avec un design dubaïote pour une clientèle international en recherche d'une escapade centrale à Marrakech.

159 600

Montant de l'investissement total

2800

Cashflow mensuel

18
%

Rendement net

4.7

Note Airbnb

159 600

Montant de l'investissement total

2800

Cashflow mensuel

18
%

Rendement net

4.7

Note Airbnb

Projet

Ces deux appartements ont été rénovés et remis au goût du jour pour une exploitation en courte durée destinée à une clientèle aussi bien international que local en quête d’un logement central à un bon rapport qualité/prix. L’expérience proposée par ces appartements permet de louer plus cher que la moyenne du marché et d’améliorer l’attractivité des biens.

Ce projet a été réalisé l’un de nos fondateurs pour son propre compte.

En quelques chiffres :

  • 11M de touristes par an pour 80 000 logements disponibles
  • Zone de chalandise ++-
  • Marrakech à quelques heures des majeures capitales européennes
  • 80% de taux de remplissage à un prix par nuit moyen de 80€ par appartement

Localisation

Le bien se situe dans la résidence Andalous au sein du quartier de Gueliz. À quelques pas des principaux centres commerciaux et restaurants, cet emplacement est prisé pour sa proximité immédiate des attractions touristiques. La localisation est de premier choix pour une escapade de quelques jours pour des touristes de passage au sein de la ville ocre.

Données du projet

Frais d'acquisition
  • Acquisition : 120 000€
  • Frais de notaires : 9600€
  • Travaux : 40 000€
Données principales
  • Acquisition :120 000€
  • Frais de notaires : 9600€
  • Travaux : 30 000€
  • Montant de l’investissement total : 159 600€
  • Loyer mensuel : 2850€
  • Rendement cible : 18% (16% + 2% de plus-value potentielle)
Rentabilité du projet

Le rendement de ce projet peut donner le vertige. C’est le type de rentabilité que l’on peut aller chercher pour des clients qui souhaitent acheter des projets clés en main.

  • Montant du projet : 159 600€
  • Rendement locatif : 16%
  • Historique de marché : 4% par an
  • Potentiel de plus-value : 4% par an
Fiscalité du projet

Aperçu du bien

Le rendu des travaux que nous avons réalisé pour ce projet qui est en location

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Travaux

Un aperçu du chantier pour arriver à de tels taux de rendement.

Avant

Après